沙坪坝区合作项目

中国重庆市沙坪坝区招商合作项目
（第一期）
沙坪坝区对外经济贸易委员会是区政府综合管理全区对外经济贸易、横向经济技术协作、对外开放招商引资工作的职能部门，是全区招商引资项目对外推介的唯一窗口。改革开放促进全区的经济发展，据统计：全区引进资金32亿元人民币，项目230个；全区新办三资企业137家，总投资11980万美元。外来投资者由原来的五个国家和地区发展到现在的美国、法国、日本、新家坡等十六个国家和地区，投资领域涉及工业、农业、房地产开发、商贸服务等，且不断向纵深发展，由第一、二产业快速向第三产业延伸。
　中国重庆市沙坪坝区人大与政府机关用地出让项目
中国重庆市沙坪坝区
人大与政府机关用地出让项目
　
　　一、地块情况简介
　　1、地块位置：该地块位于中国新兴直辖市重庆的科教文化名区--沙坪坝区中心地段，邻中国银行、交通银行、建设银行、商业银行、农业银行、工商银行、光大银行、海通证券、投资公司等金融机构，距沙区人民医院、沙区树人小学、重庆第八中学、重庆火车北站等公共设施数百米。实属建设金融、商业、办公用房和高档住宅的理想宝地。
　　2、地块现状：地块土地面积10428平方米（15.64亩），现有建筑面积20327平方米，其中人大、政府等办公楼7958平方米，大礼堂、招待所、食堂等6377平方米，营业房、幼儿园等751平方米，职工住宅5241平方米。住宅共84户，其中一室7户、一室一厅35户、二室一厅35户、三室一厅7户。地下人防工程为双层，上层为民用，下层为公安局用。主洞宽3M，约长58M，次洞宽2-2.5M，约长190M，接单层计算约649平方米。现有供水设施：水管直径100MM，家属区供水管直径40MM。现有供电设施：400千伏安（独立供电400千伏安变压器一台），家属区按1000瓦／户，共84千瓦，最大供电总量为460千瓦。现有供气设施：家属区低压φ57×3.5，高压φ45×3.5；招待所、食堂φ57×3.5；人大机关楼用6分管。
　　3、地块规划：经市规划局批准，该地块容积率为7，建筑复盖率为50％，凡用地性质为综合用地，靠主街留出不小于2000平方米的广场。
　　二、土地出让者要求
　　1、拆迁安置方案：全部机关待明年年底新区级机关大楼建成后，直接迁至新楼，腾出土地。三栋住宅楼可以过渡，腾出土地先期开发。整个拆迁安置工作和费用由开发商全部负责，区府办公室全力支持。
　　2、拍卖款交付方式：该地块拍卖款分三次付，拍卖之日起一周内支付50％拍卖款，拍卖之日起半年内付25％拍卖款，全部房屋腾空交给开发商后的第二日，付25％拍卖款。如逾期不付，土地出让者有权收回土地使用权。
　　3、其他：临小新路面，须建科技教育广场以呼应已有的文化广场、艺术广场；地下人防设施可按平战结合，综合利用原则开发建设。
　　三、优惠政策
　　1、土地拍卖款含土地出让金、城市配套费、商业网点费、中小学配套费、人防费、地名标志费、劳保统筹金、投资方向调节税，土地受让者不再缴纳。
　　2、规划、土地、计划、拆迁、消防、建设、房管、税务、工商等手续实行一站式办理，各部门管理费减半征收。水、电、气设施费、增容费、补贴费等费用从低收取。
　　3、拍卖土地获得者，当场发给《建设用地批准书》，交清拍卖款后，当日发给《国有土地使用证》。获证后，可以依法转让、出租、抵押土地使用权，投资达总额25％以上的，可以预售登记、银行按揭。
　　4、开发商在办理手续，拆迁安置，建设销售的全过程，区府派专人协助工作，重大问题由区府领导主持协调解决。
　
　　联系单位：重庆市沙坪坝区国土局
　　地址：重庆市沙坪坝区小正街102号
　　邮 编：400030
　　联系人：阳年驰 薛兴国
　　电 话：(023)65302383 65319304
　　传 真：(023)65319357
传 呼：1270179477 19923009085
1、新桥片区开发
新桥片区位于沙坪坝区南端，是成渝公路、渝长高速公路起始点交汇处，地理位置优良，是区政府九八年推出的重点开发片区。开发占地总面积1.96平方公里，第一期0.96平方公里已进入平基阶段。还可提供1&127;平方公里的土地开发。凡进入该片区开发企业可享受国家安居工程优惠政策，目前已有数家开发公司进入该片区投资改造，欢迎开发商积极参予。
2、井口工业园
位于沙坪坝区城郊，距区中心10公里，园区占地4000亩，已完成前期规划、设计、立项等工作，设施齐备，政策优惠，主要引进电子、电器、冶金、生物工程、摩托车和汽车配件等高科技技术、产品的企业。凡进入园区内的生产性企业年销售收入上千万元，如需扩大用地面积的可享受市场地价85％征地价格，凡进入园区的开发企业向农村合作基金会申请贷款的可享受下调1％的优惠利率。
3、平顶山公园度假村
平顶山位于重庆市渝中区、九龙坡区、沙坪坝区三区交界的黄金三角地带，海拔442.4米，占地87公顷，&127;是目前市区内唯一没有被开发的城区公园。现已规划20公顷土地建设100座山间别墅，各项前期手续基本完备，&127;同时可提供开发旅游项目（旱地雪橇、游览车等）的公园用地。寻求开发合作伙伴。
4、梨树湾工业园
梨树湾位于沙坪坝区城郊，道路四通八达，水、电、气、通讯完善，附近有重庆最大的铁路货运站，园区占地面积350亩，目前征地、立项、规划、&127;设计等前期手续正在统一办理，主要引进机械、冶金、电子、家电、家具等生产性企业，政府配有相关的投资优惠政策、税收政策及配套服务。
5、磁器口片区改造
磁器口位于沙坪坝区主城区，是沙磁文化的发源地，历史悠久，闻名遐耳，水、陆交通都十分便捷，是商贸、居家的理想之地。此片区的改造是政府为保持和恢复该地区的繁荣，配合我区旅游业的发展，推出的又一重点开发片区，开发面积1.35平方公里，立项、规划、设计等前期手续已完善，配有相应的优惠政策，欢迎开发商积极投资开发。
6、拓宽改造国道212线（沙区至北碚段）
国道212线属市管养公路，是沙区、北碚、&127;合川的主要出川通道，是重庆通往川北地区唯一的陆路通道，沙区杨公桥至北碚全长33公里（沙区境内10公里）。目前，车流量达7000辆次/日，&127;现行道路条件已不适应发展形势之需要，堵车现象严重，政府已规划拓宽改造此段路线。设计为24米宽、六车道的高等级公路。投资商可获得公路沿线的土地开发权和较长年限的公路经营权。
7、重庆新桥种植园
种植园位于沙坪坝区新桥金银岩，三面环山，一面临水，绿树成荫，鸟语花香，交通便利，距区中心5&127;公里，占地42.7亩，已规划、设计建设餐饮、娱乐、住宿房屋面积2500平方米，拟建道路长580米，宽4米，拟改建鱼塘10.8亩，总投资300万元，在此投资将会获得良好的经济效益。
8、陈家桥工业园区
陈家桥位于沙坪坝区西部，距区中心25公里，地势平坦开阔，成渝高速公路贯通，水、电、路、气、通讯等设施齐备，政府统一征地、统一规划、统一划拨。园区首期占地150亩，总投资6000万元，以发展高科技产品、汽车、摩托车配件为主导的产业，恳请投资商到此落户，政府将提供十分优惠的投资政策和配套服务。