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茅箭区合作项目
回龙寺旅游景点修复开发项目
回龙寺始建于元末，重建于明朝弘治二年，即公元1489年，是十堰地区唯一的传播佛教名寺。其建筑面积2500平方米，建筑风格独特。惨遭毁坏后，由于资金短缺，年久失修，昔日"香火潦绕"，"游客如织"的繁荣景象已不复存在。回龙寺地处城效，交通方便，修复后对挖掘历史文化遗产，扩大对外交流，促进旅游经济发展具有重要意义。
合作方式：不限。
茅箭区
大 川 镇 旅 游 开 发 项 目
项目单位：茅箭区大川镇政府。该镇位于十堰市城区南部，距市中心仅13公里。这里山峦重叠、植被茂盛，空气清新，物产丰富，盛夏之际，平均气温也只25°左右，是渡假郊游理想之地。
项目内容：以董河水库为中心，兴建一批景点设施，总投资50万元，其中：固定资产投资30万元。
建设条件：十堰市以旅游兴市战略已经制定出台，依托武当山丰富旅游资源发展旅游业成为各级政府的工作重心。十堰城区有50多万人口，随着生活水平的进一步提高，出行郊游，徉徜山水间，回归大自然将成为永恒时尚。
效益预测：2-3年可收回投资
合作方式：独资、合资
联系地址：十堰市茅箭区招商办
联 系 人：吴小姐 区号：0719
电话：8787746
传真：8780510
邮编：442012 【返回招商项目】
十堰伏龙山（赛武当）风景区开发项目
风景区简介： 伏龙山（赛武当）风景区位于十堰市茅箭区南部山区，总面积54平方公里，北距十堰城区仅25公里，东距道教名山武当山仅40公里。伏龙山属大巴山东延余脉、武当山系，由18亿年前的造山运动褶皱成山。景区群峰矗立，沟谷深切
，峰岭平均海拔1000米以上，主峰普陀峰海拔1722.7米，因高过武当山又名�"赛武当"。 伏龙山风景区由于长期以来处于封闭状态，形成了特有的险峻幽寂、清新秀丽、森林茂密、珍稀动植物共生、山水景观俱佳的天然景色。
1、群峰矗立，险峻幽深。伏龙山由八茅山、腊烛山、界岭、青岩山、狮子山、普陀山、青龙山等众多岭脊组成。岭脊均呈峰丛状，如枪似箭直插宵汉，气势磅礴。景区遍布岩柱、岩墩、岩壁、岩龛、岩洞，雄伟壮丽。从主峰向四面八方辐射的沟谷溪涧多呈峡谷嶂谷状，林木覆盖，溪水潺潺，幽深、险峻
。
2、森林茂密，清新秀丽。景区内森林覆盖率81%以上，植被垂直分布明显。海拔800米以下，为针叶阔叶混交林，800米以上的为针叶林。针叶林以巴山松为主，树干通直，根梢同粗，多数高达30米以上，堪与黄山松媲美。
3、南北山系混杂，孓遗现代种类共存。伏龙山地处我国东西南北植物过渡地带，物种极其丰富。仅木本植物有近80科206属423种，药用草木植物有1000多种，国家一、二、三类珍稀濒危树种有18种。有猕猴、山羊、野猪、豹等野山动物共100多种，是鄂西北少有的野生动植物资源宝库。
据湖北大学地理系专家学者综合考察认定，伏龙山具有华山之险，张家界之奇，黄山之秀，神龙架之幽，奇险幽秀，浑为一体，是小而全的山岳风景珍品。伏龙山风景区内涵丰富，可满足不同年龄文化层次游客需要，可观光、可探险、可科考、可休闲、可戏水、可垂钓。
伏龙山风景区开发潜力巨大。马家河至伏龙山一线穿珠，景随步移，可进行水、陆、空立体开发。 景区景点规划、包装和基础设施建设已全面启动，大赛路和马赛路直达山下，水电设施齐备。
项目内容 （一）景点建设项目
1、枧沟垂钓园：位于马家河水库末端。库水在此形成一座孤岛。早年农民围水作塘，放养鱼虾。开辟成休闲娱乐性景点后，游人既可以放舟水库，又可以垂钓水塘。劳累之余，沙滩煮鱼，乐趣无穷。规划建造一定数量的别墅，植树种草，美化环境。现有设施可以租赁、买断，总投资120万元。
2、桃花湖经营权转让和桃花湖度假村项目：桃花湖位于马家河中上游红岩子附近。河水在此绕红岩子作270°徊转，规划修建一道拦水坝，蓄水22.5万立方，形成80亩的水面和一座孤岛。桃花湖周围山势雄伟，绿树成荫，桃花如锦，游人在此可以一边划船，一边欣赏秀丽风光。桃花湖水库主体工程投资45万元（近期可竣工），水库经营权可一次性买断，也可租赁。规划在水库岸边兴建一个度假村，在桃花岛上新建游乐设施和亭台楼阁。度假村依山傍水，景色宜人，白天山光水色，夜晚看星空、听鸟鸣，距市中心仅20公里，恍然两个世界，是游客休闲观光度假的绝佳场所，开发价值极大。预计度假村和游乐设施投资185万元。
3、古造纸作坊和水磨房：位于马家河中游，这里山青水秀，古人垒岸引水造纸，现遗存大量造纸用 石制工具。规划将该作坊复原，让游人在欣赏自然美景的同时，就近取山竹造纸，从中体验古代劳动人民的创造才智。该景点主要是复原原设施，建筑材料就地取用，投资不多，回收期短。伏龙山自古闭塞。在恶劣的自然条件下，当地农民充分利用山水资源，"靠山吃山，靠水吃水"。水磨房就是他们取法自然的一种谋生工具。其原理是通过修渠引水冲击木轮，带动辗盘辗米磨面。这种原始而有效的工具，对今天的游客来讲既陌生又亲切。规划复原这种生产工具，一来增添民俗情趣，二来磨制口感好营养丰富的小川玉米面，作为一种旅游纪念品。
4、攀岩：马家河与五步河交汇处，一悬崖峭壁质地坚硬，光滑难登，规划修建为十堰市第一处自然攀岩区，为喜好冒险游客提供一试身手的场所。
十堰市乃至鄂西北目前都没有室外攀岩旅游项目，市场前景看好。选址交通便利，地势开阔，岩相良好。预计投资150 万元。
5、古建筑、明清茶社经营权转让：位于伏龙山山下，本是明末清初伏龙山方圆几十里的大户柯家的祖屋，雕梁画栋，飞檐挑角，建造工艺精湛，建筑面积400多平方米。几百年过去，虽显破落，但气势仍在。规划予以复原，辟为"明清茶社"，以伏龙山之甘泉，沏五步河之名茶，既是服务项目，又是追古抚今的场所。茶社里面，另辟地方建一处"民俗馆"，展示一些古旧家俱、农具，进一步增添情趣。明清茶社、民俗馆建设正加紧进行，总投资50万元。柯家大院后山即是柯家祖坟地，建造工艺高超，石雕特别精美。规划将古墓连同明清茶社辟为内容相关连的一个景点，游人一边喝茶品茗，一边欣赏古建筑艺术，一边看沧海桑田，世事变迁。这种景点在现今风景区很难看到，其独特性将对游客产生很大吸引力。茶社和古墓景点的经营权可以整体转让。“
6、三棵树野生动、植物园和鸟语林：伏龙山以自然风光见长，野生动、植物资源十分丰富。规划在伏龙山下三棵树一带兴建动植物园和鸟语林，让动植物以野生状态生存，与自然风景区整体风格一致，满足游人猎奇和亲近自然的愿望。动、植物园、鸟语林可合建，也可单独建，所需山场土地免费提供。预计投资100万元。
（二）基础设施项目
1、客运索道：伏龙山主景区山高坡陡，沟谷深切，游人攀登极费体力，不少游客往往望山兴叹，中途折返。规划在高家沟或小沟修建双向循环式客运索道，总长1500米，高差约700米。选址区域基础稳固，对自然景观破坏小，与上山路线又遥相呼应，投资回报潜力大。预计总投资1500万元，可独资、合资，也可采用BOT方式。
2、栈道建设：伏龙山山势雄伟，许多地段都是悬崖绝壁，万丈深渊，特别是金顶所在的赛武当山西面、南面均是刀削崖，十分险要，而景色又特别奇异。因此，从开展探险旅游的角度考虑，规划在其南面峭壁上修建一条栈道，一来缩短上金顶的路程（可缩短2公里），二来为伏龙山增加一处景点。栈道长1000米，预计总投资50万元。栈道古已有之，它能使天堑变通途，现在修建它，可以让游人自如地在绝壁上穿行，到不能到之险地，看难得见之异景，因此修建栈道对游人的吸引力非常大，投资效益十分可观。
3、停车场及周边土地开发：规划在伏龙山桃园修建一大型停车场，占地6000平方米，在桃花湖或营子修建中型停车场，占地1500平方米，作为主要的游客集散地。目前，桃园停车场建设进展顺利，周边土地开发即将开始。根据总体规划，停车场周边土地以商业设施建设为主，可新建购物中心和售货亭。预计总投资250万元。
4、服务接待中心：伏龙山风景区现有接待服务设施少，适应不了旅游业发展需要。规划在桃园建设一个接待中心，在营子、小川各设一个接待服务站。接待中心占地30公顷，建设项目主要有办公宿舍楼，商业综合楼，三星级宾馆和一批别墅，建筑面积26000平方米。共设中高档床位1000张。营子接待站是与马家河游览区相配套的接待设施、规划建筑面积600平方米，小川接待站是与民俗风情游览区配套的接待设施，规划建筑面积800平方米。以上合计总投资2100万元。
5、马赛路改造及公路经营权转让：马赛路全长34公里，现为碎石路面，质量较差。规划逐步改造为山区∏级公路。目前，营子至桃园段沥青路面改造已经动工，共16公里。预计全线改造成山区∏级路，总投资为1300万元，全线改造成沥青路面，总投资600万元。作为进出伏龙山景区的主要通道，随着伏龙山旅游热的到来，车流量必定大增，开发经营该路效益显著。经营权转让期限最长可达50年，转让价格从优。
6、通讯工程：通讯不畅通是制约旅游区发展的一大瓶颈。根据伏龙山目前只开通无线电话的实际，规划尽早上马光纤程控电话和微波通讯站。预计总投资350万元。伏龙山（赛武当）风景区旅游景点及服务基础设施建设除依托当地政府投资一小部分外，主要投资靠招商引资。凡在伏龙山（赛武当）风景区投资的客商，可在土地、税收、服务等方面享受十堰市最优惠政策。景点建设所需土地，可由风景区管委会无偿提供；服务设施所需土地，可免费使用3年。景点和基础设施建设项目，可以"一篮子拎"，独家整体开发，也可以单个项目分别开发。
项目必要性、可行性
1、必要性 ⑴、十堰是鄂豫陕川渝五省市交界处的新兴中等城市，发展旅游业已成为经济结构调整的重要内容。建设旅游大市，需要开发更多的旅游景点。
⑵、伏龙山位于武当山--神龙架--三峡黄金旅游圈内，其神奇壮丽的山水景观正好与武当山丰富人文景观相映衬。把伏龙山建设成登山、探险、科考、水上游乐为一体的综合性大型休闲娱乐场所，可满足人们生活水平和旅游消费水平提高的需要。
⑶、伏龙山山势险峻，道路艰险，游人步行登山费时费力，往往中途而返，客观上需要有一条便捷的登山之路。修建索道可供游客凌空饱览风景，又是一种独特的游览方式。不断变换不同的视角，将增添游客更多的游览兴趣。
2、可行性 ⑴、十堰市区常住人口50万，以其为中心的周边县市人口逾千万，居民生活水平和收入的提高，是伏龙山风景区最大的潜在市场。
⑵、武当山每年近百万游客,可为伏龙山提供充足客源。 ⑶、伏龙山风景区距市中心仅25公里，出行十分方便。 效益预测 ⑴、国家正在实施的西部大开发战略，将为十堰市带来经济全面繁荣的历史性机遇。随着汉十（武汉至十堰）、西十（西安至十堰）高速公路的开工兴建和东汽公司重振雄风，十堰的旅游业前途十分光明。
⑵、十堰是鄂豫陕川渝五省市交界处唯一的中等城市。到21世纪中叶，十堰市将成为面向国际、国内两个市场，发挥聚散幅射功能的区域性大城市。
⑶、十堰市及周边县市逾千万人口，随着经济发展，年人均收入已达6000元人民币，旅游消费潜力巨大。十堰市只武当山一处上档次、上规模的旅游景点，已满足不了需要。
结论和建议：以上诸方面分析表明，项目投资虽然较大，但投资回收期适中，回报率较好，能创造良好的经济效益。投资者可以选择单体项目，单独开发利用,
减少投资,缩短回收投资预期。
合作方式：独资、合作、BOT方式经营 合作年限：最高30年
联系地址：十堰市茅箭区招商办 联 系 人：吴小姐 区号：0719 电话：8787746 传真：8780510 邮编：442012
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