沪上智能化小区全国领先

　　上海的智能化小区是依照建设部《全国住宅小区知能化系统示范工程建设要点和技术导则》（以下简称导则）发展建设起来的。由于上海国际大都市的地位，智能化小区的发展无论从质和量上都是领先于全国的。
　　上海的智能化住宅有如下特点：
　　一、 信息网络管理系统齐全
　　包括小区综合布线、光线入户、有线电视、卫星电话、电话、IC卡网络安全维护等基础配置完备。
　　二、 物业管理计算机系统以人为本
　　上海知能化住宅的物业管理计算机系统在符合建设部规定的《导则》标准的情况下，更处处为户主着想，体现以人为本的管理理念，如周界防窃、报警、电子巡察、远程抄表等等先进的物管系统，在全国来说都是先进的。
　　三、 上海智能化住宅向三星级前进
　　建设部住宅产业办公室和勘察设计司制定了《导则》将全国小区智能化系统分为一、二、三个星级。
　　一星级：出入口管理及周界防越报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理；信息管理子系统（包括对安全防范系统实行监控、远程抄收系统和IC卡、车辆出入及停车管理），供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统，牧业管理计算机系统、信息网络子系统（包括为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线和两个有线电视插座，建立有线电视网。）
　　二星级增加：较大地提升安全防范子系统和信息管理系统的功能及技术水平。如：信息传输通道采用高速宽带数据网为主干网，物业管理计算机系统应配置内部网络，并可以与住户联网使用。
　　三星级再增加：信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视听业务。三星级住宅小区智能化建设系统纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性，可扩展性和科学管理。
　　而上海智能化住宅大部分达到了二星级标准，即较大提升安全防范子系统和信息管理系统的功能及技术水平。更有一些智能化住宅，朝着三星级标准发展，即信息传输通道采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视听业务。
　　四、上海市智能化住宅数量全国领先